Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwersluishof 199

1106RA Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.092
+2,1%
[ € 335.361 – € 426.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.620[ € 340.689 – € 376.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.972[ € 383.275 – € 423.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwersluishof 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.092 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.84012 maanden +2,1%
€ -6.62012 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwersluishof 199
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.092 voor Nieuwersluishof 199 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwersluishof 199 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.972. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.092.

Verwachte verkoopprijs Nieuwersluishof 199
€ 404.972[ € 383.275 – € 423.620 ]
Verkoper houdt over€ 399.267−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.221+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwersluishof 199 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.622 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwersluishof 199
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 358.620[ € 340.689 – € 376.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.622[ € 3.441 – € 3.804 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwersluishof 199 adviseren wij in een bod van € 404.972, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 358.620 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.092+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.972+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.221+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwersluishof 199 zal in bij een vraagprijs van € 358.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwersluishof 199 in Amsterdam bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwersluishof 199

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.092
Verwachte verkoopprijs€ 404.972
Verwachte vraagprijs€ 358.620
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 350.920
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwersluishof 199 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.092 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwersluishof 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam.

Wat is Nieuwersluishof 199 in Amsterdam waard?
Nieuwersluishof 199 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.092 (bandbreedte € 335.361 – € 426.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam is in oktober 2026 € 358.620 (bandbreedte € 340.689 – € 376.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwersluishof 199 in Amsterdam?
Voor Nieuwersluishof 199 adviseren wij een bod van € 404.972 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwersluishof 199 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwersluishof 199?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwersluishof 199 ligt rond € 381.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwersluishof 199?
Huishoudens in de buurt van Nieuwersluishof 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).