Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwersluishof 237

1106RC Amsterdam

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.139
+2,1%
[ € 329.242 – € 419.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.986[ € 334.387 – € 369.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.686[ € 376.520 – € 416.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwersluishof 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.139 (€ 3.897 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds september +0,2%
+€ 7.69712 maanden +2,1%
€ -6.49912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwersluishof 237
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.139 voor Nieuwersluishof 237 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwersluishof 237 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.686. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 374.139.

Verwachte verkoopprijs Nieuwersluishof 237
€ 397.686[ € 376.520 – € 416.153 ]
Verkoper houdt over€ 392.061−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.790+€ 10.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwersluishof 237 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwersluishof 237
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 351.986[ € 334.387 – € 369.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwersluishof 237 adviseren wij in een bod van € 397.686, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.986 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.139+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.686+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.570+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwersluishof 237 zal in bij een vraagprijs van € 351.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwersluishof 237 in Amsterdam bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 374.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwersluishof 237

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.139
Verwachte verkoopprijs€ 397.686
Verwachte vraagprijs€ 351.986
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 350.920
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwersluishof 237 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.139 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwersluishof 237

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam.

Wat is Nieuwersluishof 237 in Amsterdam waard?
Nieuwersluishof 237 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.139 (bandbreedte € 329.242 – € 419.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam is in oktober 2026 € 351.986 (bandbreedte € 334.387 – € 369.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwersluishof 237 in Amsterdam?
Voor Nieuwersluishof 237 adviseren wij een bod van € 397.686 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwersluishof 237 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwersluishof 237?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwersluishof 237 ligt rond € 374.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwersluishof 237?
Huishoudens in de buurt van Nieuwersluishof 237 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).