Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandhof 73

1106RK Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.202
+2,1%
[ € 321.378 – € 409.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.328[ € 326.162 – € 360.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.470[ € 367.585 – € 406.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandhof 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.202 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 632Sinds september +0,2%
+€ 7.51312 maanden +2,1%
€ -6.34412 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwlandhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.202 voor Nieuwlandhof 73 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandhof 73 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.470. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 365.202.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandhof 73
€ 388.470[ € 367.585 – € 406.277 ]
Verkoper houdt over€ 382.947−€ 5.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.389+€ 9.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.947

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandhof 73 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.136 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandhof 73
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 343.328[ € 326.162 – € 360.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.136[ € 3.930 – € 4.343 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandhof 73 adviseren wij in een bod van € 388.470, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 343.328 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.202+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.470+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.894+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 343.328 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandhof 73 in Amsterdam bedragen € 1.877 per maand bij een woningwaarde van € 365.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.786
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.202
Verwachte verkoopprijs€ 388.470
Verwachte vraagprijs€ 343.328
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 350.920
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandhof 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam.

Wat is Nieuwlandhof 73 in Amsterdam waard?
Nieuwlandhof 73 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.202 (bandbreedte € 321.378 – € 409.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam is in oktober 2026 € 343.328 (bandbreedte € 326.162 – € 360.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandhof 73 in Amsterdam?
Voor Nieuwlandhof 73 adviseren wij een bod van € 388.470 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandhof 73 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandhof 73 ligt rond € 365.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandhof 73?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandhof 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).