Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwlandhof 117

1106RM Amsterdam

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.643
+2,1%
[ € 335.846 – € 427.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.788[ € 340.849 – € 376.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.954[ € 384.137 – € 424.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwlandhof 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.643 (€ 3.855 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds september +0,2%
+€ 7.85212 maanden +2,1%
€ -6.62912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwlandhof 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.643 voor Nieuwlandhof 117 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwlandhof 117 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.954. Dit bedrag ligt 6,4% boven de actuele marktwaarde van € 381.643.

Verwachte verkoopprijs Nieuwlandhof 117
€ 405.954[ € 384.137 – € 424.571 ]
Verkoper houdt over€ 400.239−€ 5.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.223+€ 10.269 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwlandhof 117 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwlandhof 117
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 358.788[ € 340.849 – € 376.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwlandhof 117 adviseren wij in een bod van € 405.954, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 358.788 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.643+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.954+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.252+18,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwlandhof 117 zal in bij een vraagprijs van € 358.788 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwlandhof 117 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwlandhof 117

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.643
Verwachte verkoopprijs€ 405.954
Verwachte vraagprijs€ 358.788
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 350.920
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwlandhof 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.643 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwlandhof 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam.

Wat is Nieuwlandhof 117 in Amsterdam waard?
Nieuwlandhof 117 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.643 (bandbreedte € 335.846 – € 427.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam is in oktober 2026 € 358.788 (bandbreedte € 340.849 – € 376.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwlandhof 117 in Amsterdam?
Voor Nieuwlandhof 117 adviseren wij een bod van € 405.954 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwlandhof 117 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwlandhof 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwlandhof 117 ligt rond € 381.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwlandhof 117?
Huishoudens in de buurt van Nieuwlandhof 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).