Huiswaardemeter

Woningwaarde Nigtevechthof 12

1106TB Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.118
+2,1%
[ € 306.344 – € 389.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.406[ € 311.036 – € 343.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.141[ € 350.538 – € 387.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Nigtevechthof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.118 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,2%
+€ 7.16212 maanden +2,1%
€ -6.04712 mnd vs. NL -1,8%
Nigtevechthof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.118 voor Nigtevechthof 12 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nigtevechthof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.141. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 348.118.

Verwachte verkoopprijs Nigtevechthof 12
€ 370.141[ € 350.538 – € 387.436 ]
Verkoper houdt over€ 364.819−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.694+€ 9.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nigtevechthof 12 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Nigtevechthof 12
Onder gem. in HolendrechtBoven gem.
€ 327.406[ € 311.036 – € 343.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Holendrecht
€ 429.169[ € 345.000 – € 575.011 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nigtevechthof 12 adviseren wij in een bod van € 370.141, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 327.406 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.118+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.141+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.648+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nigtevechthof 12 zal in bij een vraagprijs van € 327.406 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nigtevechthof 12 in Amsterdam bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 348.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.702
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nigtevechthof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.118
Verwachte verkoopprijs€ 370.141
Verwachte vraagprijs€ 327.406
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHolendrecht-West
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Holendrecht-West besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (24%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Holendrecht-West

Holendrecht-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwersluishof 244, 1106RC Amsterdam
Nieuwersluishof 244
1977 · 88 m²
€ 350.920
Straatbeeld van Nieuwersluishof 131, 1106PT Amsterdam
Nieuwersluishof 131
1977 · 84 m²
€ 339.650
Straatbeeld van Niftrikhof 39, 1106SJ Amsterdam
Niftrikhof 39
1977 · 59 m²
€ 253.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nigtevechthof 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Holendrecht-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nigtevechthof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nigtevechthof 12 in Amsterdam.

Wat is Nigtevechthof 12 in Amsterdam waard?
Nigtevechthof 12 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.118 (bandbreedte € 306.344 – € 389.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Holendrecht-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nigtevechthof 12 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nigtevechthof 12 in Amsterdam is in oktober 2026 € 327.406 (bandbreedte € 311.036 – € 343.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Nigtevechthof 12 in Amsterdam?
Voor Nigtevechthof 12 adviseren wij een bod van € 370.141 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nigtevechthof 12 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nigtevechthof 12 in Amsterdam bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.702 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nigtevechthof 12 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nigtevechthof 12 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nigtevechthof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Holendrecht-West is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Nigtevechthof 12 ligt rond € 348.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nigtevechthof 12?
Huishoudens in de buurt van Nigtevechthof 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).