Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Gertenbachstraat 8

1106WB Amsterdam

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.487
+1,2%
[ € 491.469 – € 625.505 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.099[ € 558.600 – € 617.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 558.487 (€ 5.530 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 967Sinds mei +0,2%
+€ 6.64212 maanden +1,2%
€ -16.76012 mnd vs. NL -3,0%
Willem Gertenbachstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.487 voor Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.099. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 558.487.

Verwachte verkoopprijs Willem Gertenbachstraat 8
€ 590.099[ € 558.600 – € 617.400 ]
Verkoper houdt over€ 582.358−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.051+€ 13.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.358

Wat is de vraagprijs?

Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Vraagprijs Willem Gertenbachstraat 8
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Gertenbachstraat 8 adviseren wij in een bod van € 590.099, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.487+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.099+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.604+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Gertenbachstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.815 per maand bij een woningwaarde van € 558.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 279.000€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.731
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Gertenbachstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.487
Verwachte verkoopprijs€ 590.099
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (51%)
D (4%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 463.729
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 531.678
Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 395.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.487 zit Willem Gertenbachstraat 8 in het middensegment van Gein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem Gertenbachstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam.

Wat is Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam waard?
Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.487 (bandbreedte € 491.469 – € 625.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de vraagprijs van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam?
Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam?
Voor Willem Gertenbachstraat 8 adviseren wij een bod van € 590.099 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.731 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Gertenbachstraat 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Gertenbachstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Willem Gertenbachstraat 8 ligt rond € 558.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Gertenbachstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willem Gertenbachstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).