Huiswaardemeter

Woningwaarde Helena Kuipers-Rietberghof 25

1106WD Amsterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.597
+2,1%
[ € 458.125 – € 583.069 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.013[ € 466.462 – € 515.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.963[ € 522.904 – € 577.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.597 (€ 5.154 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,2%
+€ 10.71012 maanden +2,1%
€ -9.04412 mnd vs. NL -1,8%
Helena Kuipers-Rietberghof 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.597 voor Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.963. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.597.

Verwachte verkoopprijs Helena Kuipers-Rietberghof 25
€ 551.963[ € 522.904 – € 577.947 ]
Verkoper houdt over€ 544.641−€ 7.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.152+€ 13.189 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Helena Kuipers-Rietberghof 25
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 491.013[ € 466.462 – € 515.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.618 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helena Kuipers-Rietberghof 25 adviseren wij in een bod van € 551.963, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 491.013 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.597+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.963+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.561+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helena Kuipers-Rietberghof 25 zal in bij een vraagprijs van € 491.013 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 520.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helena Kuipers-Rietberghof 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.597
Verwachte verkoopprijs€ 551.963
Verwachte vraagprijs€ 491.013
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helena Kuipers-Rietberghof 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helena Kuipers-Rietberghof 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam.

Wat is Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam waard?
Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.597 (bandbreedte € 458.125 – € 583.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 491.013 (bandbreedte € 466.462 – € 515.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam?
Voor Helena Kuipers-Rietberghof 25 adviseren wij een bod van € 551.963 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helena Kuipers-Rietberghof 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helena Kuipers-Rietberghof 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Helena Kuipers-Rietberghof 25 ligt rond € 520.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helena Kuipers-Rietberghof 25?
Huishoudens in de buurt van Helena Kuipers-Rietberghof 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).