Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Kooistrahof 26

1106WH Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.772
+2,1%
[ € 443.319 – € 564.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.240[ € 451.478 – € 499.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.017[ € 505.655 – € 558.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.772 (€ 6.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,2%
+€ 10.36412 maanden +2,1%
€ -8.75112 mnd vs. NL -1,8%
Anne Kooistrahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.772 voor Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.017. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 503.772.

Verwachte verkoopprijs Anne Kooistrahof 26
€ 534.017[ € 505.655 – € 558.882 ]
Verkoper houdt over€ 526.893−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.847+€ 12.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.796 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Kooistrahof 26
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 475.240[ € 451.478 – € 499.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.796[ € 5.506 – € 6.085 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Kooistrahof 26 adviseren wij in een bod van € 534.017, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 475.240 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.772+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.017+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.718+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Kooistrahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 475.240 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand bij een woningwaarde van € 503.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.561/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.561
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Kooistrahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.772
Verwachte verkoopprijs€ 534.017
Verwachte vraagprijs€ 475.240
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 534.079
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Kooistrahof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.772 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anne Kooistrahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam.

Wat is Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam waard?
Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.772 (bandbreedte € 443.319 – € 564.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 475.240 (bandbreedte € 451.478 – € 499.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam?
Voor Anne Kooistrahof 26 adviseren wij een bod van € 534.017 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam bedragen € 2.561 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Kooistrahof 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.364) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Kooistrahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Anne Kooistrahof 26 ligt rond € 503.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Kooistrahof 26?
Huishoudens in de buurt van Anne Kooistrahof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).