Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam

Woningwaarde Jacob Krüsestraat 13

1106ZK Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.678
+1,2%
[ € 467.877 – € 595.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.429[ € 476.358 – € 526.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.751[ € 533.997 – € 590.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 531.678 (€ 7.089 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds mei +0,2%
+€ 6.32312 maanden +1,2%
€ -15.95512 mnd vs. NL -3,0%
Jacob Krüsestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.678 voor Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.751. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.678.

Verwachte verkoopprijs Jacob Krüsestraat 13
€ 563.751[ € 533.997 – € 590.207 ]
Verkoper houdt over€ 556.300−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.176+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.686 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Krüsestraat 13
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 501.429[ € 476.358 – € 526.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.686[ € 6.351 – € 7.020 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Krüsestraat 13 adviseren wij in een bod van € 563.751, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.429 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.678+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.751+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.939+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Krüsestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 501.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.682 per maand bij een woningwaarde van € 531.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 266.000€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Krüsestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.678
Verwachte verkoopprijs€ 563.751
Verwachte vraagprijs€ 501.429
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (51%)
D (4%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 395.815
Straatbeeld van Cornelis Schuurmanhof 6, 1106WR Amsterdam
Cornelis Schuurmanhof 6
1986 · 65 m²
€ 534.003
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 463.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Krüsestraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.678 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob Krüsestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam.

Wat is Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam waard?
Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.678 (bandbreedte € 467.877 – € 595.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam is in juni 2026 € 501.429 (bandbreedte € 476.358 – € 526.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam?
Voor Jacob Krüsestraat 13 adviseren wij een bod van € 563.751 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Krüsestraat 13 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Krüsestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Krüsestraat 13 ligt rond € 531.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Krüsestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob Krüsestraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).