Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam

Woningwaarde Willem Gerresepad 50

1106ZJ Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.815
+1,2%
[ € 348.317 – € 443.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.449[ € 353.827 – € 391.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.647[ € 398.055 – € 439.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Gerresepad 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.815 (€ 5.655 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 685Sinds mei +0,2%
+€ 4.70712 maanden +1,2%
€ -11.87812 mnd vs. NL -3,0%
Willem Gerresepad 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.815 voor Willem Gerresepad 50 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Gerresepad 50 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.647. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.815.

Verwachte verkoopprijs Willem Gerresepad 50
€ 420.647[ € 398.055 – € 439.955 ]
Verkoper houdt over€ 414.770−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.210+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Gerresepad 50 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.321 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Gerresepad 50
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 372.449[ € 353.827 – € 391.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.321[ € 5.055 – € 5.587 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Gerresepad 50 adviseren wij in een bod van € 420.647, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 372.449 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.815+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.647+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.679+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Gerresepad 50 zal in bij een vraagprijs van € 372.449 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Gerresepad 50 in Amsterdam bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 395.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Gerresepad 50

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.815
Verwachte verkoopprijs€ 420.647
Verwachte vraagprijs€ 372.449
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (27%)
C (51%)
D (4%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 531.678
Straatbeeld van Cornelis Schuurmanhof 6, 1106WR Amsterdam
Cornelis Schuurmanhof 6
1986 · 65 m²
€ 534.003
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 463.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.815 is Willem Gerresepad 50 een van de meer betaalbare woningen in Gein 3. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Gerresepad 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam.

Wat is Willem Gerresepad 50 in Amsterdam waard?
Willem Gerresepad 50 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.815 (bandbreedte € 348.317 – € 443.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam is in juni 2026 € 372.449 (bandbreedte € 353.827 – € 391.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Gerresepad 50 in Amsterdam?
Voor Willem Gerresepad 50 adviseren wij een bod van € 420.647 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Gerresepad 50 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.707) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Gerresepad 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Willem Gerresepad 50 ligt rond € 395.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Gerresepad 50?
Huishoudens in de buurt van Willem Gerresepad 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).