Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Gerresepad 17, 1106ZH Amsterdam

Woningwaarde Willem Gerresepad 17

1106ZH Amsterdam

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.638
+1,4%
[ € 467.841 – € 595.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.730[ € 532.000 – € 588.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Gerresepad 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 531.638 (€ 7.595 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds juli +0,2%
+€ 7.52512 maanden +1,4%
€ -10.98712 mnd vs. NL -2,1%
Willem Gerresepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.638 voor Willem Gerresepad 17 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Gerresepad 17 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.730. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 531.638.

Verwachte verkoopprijs Willem Gerresepad 17
€ 561.730[ € 532.000 – € 588.000 ]
Verkoper houdt over€ 554.301−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.115+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.301

Wat is de vraagprijs?

Willem Gerresepad 17 in Amsterdam staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.143 per m².

Vraagprijs Willem Gerresepad 17
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.143[ € 6.786 – € 7.500 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 436.250[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Gerresepad 17 adviseren wij in een bod van € 561.730, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.638+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.730+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.817+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Gerresepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Gerresepad 17 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 531.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.600
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Gerresepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.638
Verwachte verkoopprijs€ 561.730
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 397.601
Straatbeeld van Cornelis Schuurmanhof 6, 1106WR Amsterdam
Cornelis Schuurmanhof 6
1986 · 65 m²
€ 536.414
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 534.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Gerresepad 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Gerresepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam.

Wat is Willem Gerresepad 17 in Amsterdam waard?
Willem Gerresepad 17 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.638 (bandbreedte € 467.841 – € 595.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de vraagprijs van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam?
Willem Gerresepad 17 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Gerresepad 17 in Amsterdam?
Voor Willem Gerresepad 17 adviseren wij een bod van € 561.730 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.600 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Gerresepad 17 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.525) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Gerresepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Willem Gerresepad 17 ligt rond € 531.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Gerresepad 17?
Huishoudens in de buurt van Willem Gerresepad 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).