Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van den Boschpad 32

1106WJ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.934
+2,1%
[ € 438.182 – € 557.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.207[ € 445.747 – € 492.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.420[ € 500.128 – € 552.772 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.934 (€ 7.432 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 862Sinds september +0,2%
+€ 10.24412 maanden +2,1%
€ -8.65012 mnd vs. NL -1,8%
Gerrit van den Boschpad 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.934 voor Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.420. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.934.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van den Boschpad 32
€ 528.420[ € 500.128 – € 552.772 ]
Verkoper houdt over€ 521.357−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.138+€ 12.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.003 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van den Boschpad 32
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 469.207[ € 445.747 – € 492.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.003[ € 6.653 – € 7.353 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van den Boschpad 32 adviseren wij in een bod van € 528.420, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 469.207 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.934+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.420+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.841+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van den Boschpad 32 zal in bij een vraagprijs van € 469.207 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 497.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van den Boschpad 32

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.934
Verwachte verkoopprijs€ 528.420
Verwachte vraagprijs€ 469.207
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuurmanhof 6, 1106WR Amsterdam
Cornelis Schuurmanhof 6
1986 · 65 m²
€ 536.414
Straatbeeld van Willem Gerresepad 17, 1106ZH Amsterdam
Willem Gerresepad 17
1986 · 70 m²
€ 531.638
Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 397.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit van den Boschpad 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.934 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van den Boschpad 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam.

Wat is Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam waard?
Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.934 (bandbreedte € 438.182 – € 557.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 469.207 (bandbreedte € 445.747 – € 492.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam?
Voor Gerrit van den Boschpad 32 adviseren wij een bod van € 528.420 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van den Boschpad 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van den Boschpad 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van den Boschpad 32 ligt rond € 497.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van den Boschpad 32?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van den Boschpad 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).