Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Neuthof 24

1106WL Amsterdam

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.842
+2,1%
[ € 482.981 – € 614.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.525[ € 491.649 – € 543.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.054[ € 551.139 – € 609.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.842 (€ 5.658 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.29212 maanden +2,1%
€ -9.53312 mnd vs. NL -1,8%
Jan van der Neuthof 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.842 voor Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.054. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 548.842.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Neuthof 24
€ 582.054[ € 551.139 – € 609.153 ]
Verkoper houdt over€ 574.401−€ 7.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.845+€ 13.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Neuthof 24
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 517.525[ € 491.649 – € 543.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.069 – € 5.602 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Neuthof 24 adviseren wij in een bod van € 582.054, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.525 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.842+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.054+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.157+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Neuthof 24 zal in bij een vraagprijs van € 517.525 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 548.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.684
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Neuthof 24

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.842
Verwachte verkoopprijs€ 582.054
Verwachte vraagprijs€ 517.525
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Neuthof 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.842 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Neuthof 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam.

Wat is Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam waard?
Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.842 (bandbreedte € 482.981 – € 614.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.525 (bandbreedte € 491.649 – € 543.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam?
Voor Jan van der Neuthof 24 adviseren wij een bod van € 582.054 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam bedragen € 2.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.684 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Neuthof 24 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Neuthof 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Neuthof 24 ligt rond € 548.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Neuthof 24?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Neuthof 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).