Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Snelplantsoen 49

1106WN Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.041
+2,1%
[ € 410.116 – € 521.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.154[ € 417.196 – € 461.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.574[ € 468.094 – € 517.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.041 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.58812 maanden +2,1%
€ -8.09612 mnd vs. NL -1,8%
Maria Snelplantsoen 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.041 voor Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.574. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.041.

Verwachte verkoopprijs Maria Snelplantsoen 49
€ 494.574[ € 468.094 – € 517.368 ]
Verkoper houdt over€ 487.884−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.615+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.392 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Snelplantsoen 49
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 439.154[ € 417.196 – € 461.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.392[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Snelplantsoen 49 adviseren wij in een bod van € 494.574, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 439.154 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.041+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.574+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.303+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Snelplantsoen 49 zal in bij een vraagprijs van € 439.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam bedragen € 2.378 per maand bij een woningwaarde van € 466.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.279
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Snelplantsoen 49

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.041
Verwachte verkoopprijs€ 494.574
Verwachte vraagprijs€ 439.154
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.041 is Maria Snelplantsoen 49 een van de meer betaalbare woningen in Gein 3. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Maria Snelplantsoen 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam.

Wat is Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam waard?
Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.041 (bandbreedte € 410.116 – € 521.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam is in oktober 2026 € 439.154 (bandbreedte € 417.196 – € 461.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam?
Voor Maria Snelplantsoen 49 adviseren wij een bod van € 494.574 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam bedragen € 2.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.279 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Snelplantsoen 49 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.588) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Snelplantsoen 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Maria Snelplantsoen 49 ligt rond € 466.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Snelplantsoen 49?
Huishoudens in de buurt van Maria Snelplantsoen 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).