Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Schamppad 25

1106WT Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 7.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.963
+2,1%
[ € 417.967 – € 531.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.703[ € 425.318 – € 470.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.882[ € 477.207 – € 527.439 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Schamppad 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.963 (€ 7.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 822Sinds september +0,2%
+€ 9.77212 maanden +2,1%
€ -8.25012 mnd vs. NL -1,8%
Johan Schamppad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.963 voor Johan Schamppad 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Schamppad 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.882. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.963.

Verwachte verkoopprijs Johan Schamppad 25
€ 503.882[ € 477.207 – € 527.439 ]
Verkoper houdt over€ 497.089−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.110+€ 12.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.089

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Schamppad 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.106 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Schamppad 25
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 447.703[ € 425.318 – € 470.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.106[ € 6.751 – € 7.462 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Schamppad 25 adviseren wij in een bod van € 503.882, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.703 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.963+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.882+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.076+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Schamppad 25 zal in bij een vraagprijs van € 447.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Schamppad 25 in Amsterdam bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 474.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Schamppad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte63 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.963
Verwachte verkoopprijs€ 503.882
Verwachte vraagprijs€ 447.703
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Schuurmanhof 6, 1106WR Amsterdam
Cornelis Schuurmanhof 6
1986 · 65 m²
€ 536.414
Straatbeeld van Willem Gerresepad 17, 1106ZH Amsterdam
Willem Gerresepad 17
1986 · 70 m²
€ 531.638
Straatbeeld van Willem Gerresepad 50, 1106ZJ Amsterdam
Willem Gerresepad 50
1987 · 70 m²
€ 397.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Schamppad 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Schamppad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Schamppad 25 in Amsterdam.

Wat is Johan Schamppad 25 in Amsterdam waard?
Johan Schamppad 25 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.963 (bandbreedte € 417.967 – € 531.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Schamppad 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Johan Schamppad 25 in Amsterdam is in oktober 2026 € 447.703 (bandbreedte € 425.318 – € 470.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Schamppad 25 in Amsterdam?
Voor Johan Schamppad 25 adviseren wij een bod van € 503.882 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Schamppad 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Schamppad 25 in Amsterdam bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Schamppad 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Schamppad 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Schamppad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Johan Schamppad 25 ligt rond € 474.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Schamppad 25?
Huishoudens in de buurt van Johan Schamppad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).