Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Veldhuishof 52

1106ZB Amsterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 7.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.471
+2,1%
[ € 531.934 – € 677.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.843[ € 544.201 – € 601.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.845[ € 604.063 – € 667.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.471 (€ 7.283 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.046Sinds september +0,2%
+€ 12.43612 maanden +2,1%
€ -10.50012 mnd vs. NL -1,8%
Hendrik Veldhuishof 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.471 voor Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.845. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 604.471.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Veldhuishof 52
€ 637.845[ € 604.063 – € 667.648 ]
Verkoper houdt over€ 629.579−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.752+€ 14.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Veldhuishof 52
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 572.843[ € 544.201 – € 601.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Veldhuishof 52 adviseren wij in een bod van € 637.845, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.843 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.471+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.845+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.737+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Veldhuishof 52 zal in bij een vraagprijs van € 572.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 604.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.956
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.064.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Veldhuishof 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.471
Verwachte verkoopprijs€ 637.845
Verwachte vraagprijs€ 572.843
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Straatbeeld van Jacob Krüsestraat 13, 1106ZK Amsterdam
Jacob Krüsestraat 13
1987 · 75 m²
€ 534.079
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.471 zit Hendrik Veldhuishof 52 in het middensegment van Gein 3 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hendrik Veldhuishof 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam.

Wat is Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam waard?
Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.471 (bandbreedte € 531.934 – € 677.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam is in oktober 2026 € 572.843 (bandbreedte € 544.201 – € 601.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam?
Voor Hendrik Veldhuishof 52 adviseren wij een bod van € 637.845 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.956 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Veldhuishof 52 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.436) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Veldhuishof 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Veldhuishof 52 ligt rond € 604.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Veldhuishof 52?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Veldhuishof 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).