Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Nautahof 26

1106ZD Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.668
+2,1%
[ € 439.708 – € 559.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.007[ € 447.457 – € 494.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.073[ € 502.047 – € 554.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Nautahof 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.668 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 865Sinds september +0,2%
+€ 10.28012 maanden +2,1%
€ -8.67912 mnd vs. NL -1,8%
Jan Nautahof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.668 voor Jan Nautahof 26 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Nautahof 26 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.073. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.668.

Verwachte verkoopprijs Jan Nautahof 26
€ 530.073[ € 502.047 – € 554.893 ]
Verkoper houdt over€ 522.992−€ 7.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.824+€ 12.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Nautahof 26 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Nautahof 26
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 471.007[ € 447.457 – € 494.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Nautahof 26 adviseren wij in een bod van € 530.073, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 471.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.668+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.073+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.577+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Nautahof 26 zal in bij een vraagprijs van € 471.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Nautahof 26 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 499.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Nautahof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.668
Verwachte verkoopprijs€ 530.073
Verwachte vraagprijs€ 471.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 3→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 3 besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (20%)
B (28%)
C (48%)
D (3%)

Wonen in Gein 3

Gein 3 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

37%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Nautahof 68, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 68
1986 · 101 m²
€ 583.817
Straatbeeld van Maria Snelplantsoen 70, 1106WP Amsterdam
Maria Snelplantsoen 70
1986 · 93 m²
€ 465.822
Straatbeeld van Jan Nautahof 64, 1106ZD Amsterdam
Jan Nautahof 64
1986 · 83 m²
€ 539.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Nautahof 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.668 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 3 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Nautahof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Nautahof 26 in Amsterdam.

Wat is Jan Nautahof 26 in Amsterdam waard?
Jan Nautahof 26 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.668 (bandbreedte € 439.708 – € 559.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Nautahof 26 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Jan Nautahof 26 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.007 (bandbreedte € 447.457 – € 494.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Nautahof 26 in Amsterdam?
Voor Jan Nautahof 26 adviseren wij een bod van € 530.073 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Nautahof 26 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Nautahof 26 in Amsterdam bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Nautahof 26 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Nautahof 26 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Nautahof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 3 is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Jan Nautahof 26 ligt rond € 499.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Nautahof 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Nautahof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).