Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder In 't Veldstraat 35

1107AW Amsterdam

Te koop
73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.653
+1,4%
[ € 425.615 – € 541.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.460[ € 484.984 – € 536.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 483.653 (€ 6.625 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 837Sinds juli +0,2%
+€ 6.84612 maanden +1,4%
€ -9.99512 mnd vs. NL -2,1%
Wethouder In 't Veldstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.653 voor Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.460. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 483.653.

Verwachte verkoopprijs Wethouder In 't Veldstraat 35
€ 511.460[ € 484.984 – € 536.036 ]
Verkoper houdt over€ 504.584−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.839+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.584

Wat is de vraagprijs?

Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.233 per m².

Vraagprijs Wethouder In 't Veldstraat 35
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.233[ € 5.921 – € 6.545 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 436.250[ € 330.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder In 't Veldstraat 35 adviseren wij in een bod van € 511.460, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.653+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.460+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.033+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder In 't Veldstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand bij een woningwaarde van € 483.653. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder In 't Veldstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.653
Verwachte verkoopprijs€ 511.460
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder In 't Veldstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.653 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 4 willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder In 't Veldstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam.

Wat is Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam waard?
Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.653 (bandbreedte € 425.615 – € 541.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de vraagprijs van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam?
Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam?
Voor Wethouder In 't Veldstraat 35 adviseren wij een bod van € 511.460 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam bedragen € 2.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.653 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 35 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.846) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder In 't Veldstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder In 't Veldstraat 35 ligt rond € 483.653. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder In 't Veldstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Wethouder In 't Veldstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).