Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Steinmetzstraat 83

1107BX Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.360
+2,1%
[ € 414.797 – € 527.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.585[ € 422.356 – € 466.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.748[ € 473.039 – € 522.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.360 (€ 5.356 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.69712 maanden +2,1%
€ -8.18812 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Steinmetzstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.360 voor Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.748. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.360.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Steinmetzstraat 83
€ 499.748[ € 473.039 – € 522.832 ]
Verkoper houdt over€ 493.001−€ 6.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.893+€ 12.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Steinmetzstraat 83
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 444.585[ € 422.356 – € 466.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.800 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Steinmetzstraat 83 adviseren wij in een bod van € 499.748, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 444.585 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.360+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.748+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.735+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Steinmetzstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 444.585 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 471.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Steinmetzstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.360
Verwachte verkoopprijs€ 499.748
Verwachte vraagprijs€ 444.585
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 446.317
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Steinmetzstraat 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Steinmetzstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam waard?
Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.360 (bandbreedte € 414.797 – € 527.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.585 (bandbreedte € 422.356 – € 466.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam?
Voor Wethouder Steinmetzstraat 83 adviseren wij een bod van € 499.748 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 83 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Steinmetzstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Steinmetzstraat 83 ligt rond € 471.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Steinmetzstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Steinmetzstraat 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).