Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Serrurierstraat 15

1107CD Amsterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.512
+1,2%
[ € 328.691 – € 418.333 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.649[ € 374.395 – € 413.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 373.512 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 646Sinds mei +0,2%
+€ 4.44212 maanden +1,2%
€ -11.20912 mnd vs. NL -3,0%
Wethouder Serrurierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.512 voor Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.649. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 373.512.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Serrurierstraat 15
€ 395.649[ € 374.395 – € 413.805 ]
Verkoper houdt over€ 390.047−€ 5.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.712+€ 10.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.047

Wat is de vraagprijs?

Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Wethouder Serrurierstraat 15
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 364.167[ € 250.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Serrurierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 395.649, dat 13,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.512+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.649+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.431+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Serrurierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 373.512. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 187.000€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Serrurierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.512
Verwachte verkoopprijs€ 395.649
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (21%)
D (1%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 580.986
Straatbeeld van Wethouder In 't Veldstraat 75, 1107AX Amsterdam
Wethouder In 't Veldstraat 75
1984 · 78 m²
€ 444.311
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 513.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.512 is Wethouder Serrurierstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Gein 4. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wethouder Serrurierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam waard?
Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.512 (bandbreedte € 328.691 – € 418.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de vraagprijs van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam?
Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam?
Voor Wethouder Serrurierstraat 15 adviseren wij een bod van € 395.649 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.512 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Serrurierstraat 15 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Serrurierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Serrurierstraat 15 ligt rond € 373.512. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Serrurierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Serrurierstraat 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).