Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Vospad 4

1107DH Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.978
+2,1%
[ € 495.421 – € 630.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.611[ € 504.080 – € 557.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.320[ € 565.578 – € 625.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Vospad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.978 (€ 6.119 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.58212 maanden +2,1%
€ -9.78012 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Vospad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.978 voor Wethouder Vospad 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Vospad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.320. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.978.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Vospad 4
€ 597.320[ € 565.578 – € 625.113 ]
Verkoper houdt over€ 589.499−€ 7.821 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.416+€ 14.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.571
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Vospad 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.768 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Vospad 4
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 530.611[ € 504.080 – € 557.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.768[ € 5.479 – € 6.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Vospad 4 adviseren wij in een bod van € 597.320, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 530.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.978+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.320+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.186+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Vospad 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Vospad 4 in Amsterdam bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 562.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Vospad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.978
Verwachte verkoopprijs€ 597.320
Verwachte vraagprijs€ 530.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 24, 1107DK Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 24
1986 · 104 m²
€ 525.719
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.978 ligt Wethouder Vospad 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gein 4. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Vospad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Vospad 4 in Amsterdam waard?
Wethouder Vospad 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.978 (bandbreedte € 495.421 – € 630.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.611 (bandbreedte € 504.080 – € 557.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Vospad 4 in Amsterdam?
Voor Wethouder Vospad 4 adviseren wij een bod van € 597.320 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Vospad 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Vospad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Vospad 4 ligt rond € 562.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Vospad 4?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Vospad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).