Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Seegersplein 6

1107DM Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.263
+2,1%
[ € 412.951 – € 525.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.617[ € 420.486 – € 464.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.513[ € 470.944 – € 520.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.263 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 812Sinds september +0,2%
+€ 9.65412 maanden +2,1%
€ -8.15212 mnd vs. NL -1,8%
Wethouder Seegersplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.263 voor Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.513. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 469.263.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Seegersplein 6
€ 497.513[ € 470.944 – € 520.518 ]
Verkoper houdt over€ 490.790−€ 6.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.613+€ 12.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Seegersplein 6
Onder gem. in buurt Gein 4Boven gem.
€ 442.617[ € 420.486 – € 464.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gein 4
€ 386.429[ € 255.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Seegersplein 6 adviseren wij in een bod van € 497.513, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 442.617 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.263+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.513+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.389+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Seegersplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 442.617 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand bij een woningwaarde van € 469.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Seegersplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.263
Verwachte verkoopprijs€ 497.513
Verwachte vraagprijs€ 442.617
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 4→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 4 besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (44%)
C (20%)
D (2%)

Wonen in Gein 4

Gein 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Ed. Polakstraat 13, 1107CT Amsterdam
Wethouder Ed. Polakstraat 13
1985 · 81 m²
€ 366.456
Straatbeeld van Wethouder Tabakstraat 48, 1107DC Amsterdam
Wethouder Tabakstraat 48
1987 · 77 m²
€ 515.887
Straatbeeld van Wethouder Wierdelsstraat 70, 1107DL Amsterdam
Wethouder Wierdelsstraat 70
1986 · 77 m²
€ 583.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Seegersplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gein 4 willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Seegersplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam.

Wat is Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam waard?
Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.263 (bandbreedte € 412.951 – € 525.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 442.617 (bandbreedte € 420.486 – € 464.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam?
Voor Wethouder Seegersplein 6 adviseren wij een bod van € 497.513 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam bedragen € 2.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Seegersplein 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Seegersplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 4 is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Seegersplein 6 ligt rond € 469.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Seegersplein 6?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Seegersplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).