Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellendamstraat 10

1107LK Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.910
+2,1%
[ € 291.201 – € 370.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.393[ € 295.823 – € 326.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.650[ € 332.801 – € 367.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellendamstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.910 (€ 4.472 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 573Sinds september +0,2%
+€ 6.80812 maanden +2,1%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,8%
Stellendamstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.910 voor Stellendamstraat 10 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellendamstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.650. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.910.

Verwachte verkoopprijs Stellendamstraat 10
€ 351.650[ € 332.801 – € 367.833 ]
Verkoper houdt over€ 346.532−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.833+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellendamstraat 10 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Stellendamstraat 10
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 311.393[ € 295.823 – € 326.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellendamstraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.650, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 311.393 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.910+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.650+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.233+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellendamstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 311.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellendamstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 330.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellendamstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.910
Verwachte verkoopprijs€ 351.650
Verwachte vraagprijs€ 311.393
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (57%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 34, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 34
1983 · 75 m²
€ 335.102
Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 78
1983 · 71 m²
€ 348.100
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 278.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.910 is Stellendamstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Gein 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stellendamstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellendamstraat 10 in Amsterdam.

Wat is Stellendamstraat 10 in Amsterdam waard?
Stellendamstraat 10 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.910 (bandbreedte € 291.201 – € 370.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 10 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stellendamstraat 10 in Amsterdam is in oktober 2026 € 311.393 (bandbreedte € 295.823 – € 326.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellendamstraat 10 in Amsterdam?
Voor Stellendamstraat 10 adviseren wij een bod van € 351.650 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellendamstraat 10 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stellendamstraat 10 in Amsterdam bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellendamstraat 10 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellendamstraat 10 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellendamstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Stellendamstraat 10 ligt rond € 330.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellendamstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Stellendamstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).