Huiswaardemeter

Woningwaarde Westbroekplein 4

1107NH Amsterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.797
+2,1%
[ € 282.301 – € 359.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.746[ € 286.659 – € 316.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.051[ € 322.778 – € 356.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Westbroekplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.797 (€ 4.583 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.60012 maanden +2,1%
€ -5.57212 mnd vs. NL -1,8%
Westbroekplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.797 voor Westbroekplein 4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westbroekplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.051. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 320.797.

Verwachte verkoopprijs Westbroekplein 4
€ 341.051[ € 322.778 – € 356.754 ]
Verkoper houdt over€ 336.049−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.022+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westbroekplein 4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.311 per m².

Verwachte vraagprijs Westbroekplein 4
Onder gem. in GeinBoven gem.
€ 301.746[ € 286.659 – € 316.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.311[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in Gein
€ 423.222[ € 255.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westbroekplein 4 adviseren wij in een bod van € 341.051, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 301.746 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.797+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.051+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.104+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westbroekplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 301.746 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westbroekplein 4 in Amsterdam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 320.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.569
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westbroekplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.797
Verwachte verkoopprijs€ 341.051
Verwachte vraagprijs€ 301.746
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtGein 2→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gein 2 besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (13%)
B (27%)
C (57%)
D (2%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gein 2

Gein 2 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willeskopstraat 78, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 78
1983 · 71 m²
€ 348.100
Straatbeeld van Willeskopstraat 34, 1107KT Amsterdam
Willeskopstraat 34
1983 · 75 m²
€ 335.102
Straatbeeld van Willeskopstraat 76, 1107KV Amsterdam
Willeskopstraat 76
1983 · 58 m²
€ 278.247
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.797 is Westbroekplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Gein 2. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Westbroekplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westbroekplein 4 in Amsterdam.

Wat is Westbroekplein 4 in Amsterdam waard?
Westbroekplein 4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.797 (bandbreedte € 282.301 – € 359.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gein 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westbroekplein 4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Westbroekplein 4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 301.746 (bandbreedte € 286.659 – € 316.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Westbroekplein 4 in Amsterdam?
Voor Westbroekplein 4 adviseren wij een bod van € 341.051 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westbroekplein 4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Westbroekplein 4 in Amsterdam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.569 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westbroekplein 4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westbroekplein 4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westbroekplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gein 2 is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Westbroekplein 4 ligt rond € 320.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westbroekplein 4?
Huishoudens in de buurt van Westbroekplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).