Woningwaarde Tielsestraat 199

6673AB Andelst

211 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 4.605Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 971.620

+16,7%

[ € 855.026 – € 1.088.214 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 955.343[ € 907.576 – € 1.003.110 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 988.174[ € 938.434 – € 1.037.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Tielsestraat 199 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.620 (€ 4.605 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.400Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 138.79112 maanden +16,7%+16,7%

+€ 106.52612 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Tielsestraat 199

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.620 voor Tielsestraat 199 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tielsestraat 199 in Andelst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 988.174. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 971.620.

Verwachte verkoopprijs Tielsestraat 199

€ 988.174[ € 938.434 – € 1.037.216 ]

Verkoper houdt over€ 976.054−€ 12.120 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.010.087+€ 21.913 kosten koper

Verkoopprijs€ 988.174

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.870

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 976.054

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tielsestraat 199 in Andelst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 955.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Tielsestraat 199

Onder gem. in AndelstBoven gem.

€ 955.343[ € 907.576 – € 1.003.110 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]

Gem. vraagprijs in Andelst

€ 925.571[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tielsestraat 199 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 988.174, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 955.343 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.620+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 988.174+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.037.583+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tielsestraat 199 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 955.343 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tielsestraat 199 in Andelst bedragen € 4.917 per maand bij een woningwaarde van € 971.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.172.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.917/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.751

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 50

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.917

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.710.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tielsestraat 199

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.620

Verwachte verkoopprijs€ 988.174

Verwachte vraagprijs€ 955.343

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtWolferen→

PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wolferen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 147/mndElektriciteit (4.420 kWh/jr)Elektriciteit(4.420 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.710 kWh/jr)Teruglevering(2.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (44%)

B (11%)

C (17%)

D (17%)

G (11%)

Wonen in Wolferen

Wolferen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation15,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tielsestraat 199 valt met een geschatte woningwaarde van € 971.620 duidelijk in het hogere segment van Wolferen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tielsestraat 199

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tielsestraat 199 in Andelst.

Wat is Tielsestraat 199 in Andelst waard?

Tielsestraat 199 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.620 (bandbreedte € 855.026 – € 1.088.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wolferen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tielsestraat 199 in Andelst?

De verwachte vraagprijs van Tielsestraat 199 in Andelst is in oktober 2026 € 955.343 (bandbreedte € 907.576 – € 1.003.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.605.

Hoeveel moet ik overbieden op Tielsestraat 199 in Andelst?

Voor Tielsestraat 199 adviseren wij een bod van € 988.174 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tielsestraat 199 in Andelst?

De geschatte bruto maandlasten van Tielsestraat 199 in Andelst bedragen € 4.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.751 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tielsestraat 199 in Andelst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tielsestraat 199 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 138.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tielsestraat 199?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wolferen is € 649.000. De geschatte marktwaarde van Tielsestraat 199 ligt rond € 971.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tielsestraat 199?

Huishoudens in de buurt van Tielsestraat 199 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wolferen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.