Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 28

6673BG Andelst

Te koop
94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.160
+15,6%
[ € 348.621 – € 443.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.950[ € 386.232 – € 426.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 28 in Andelst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.160 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.056Sinds mei +1,3%
+€ 53.51812 maanden +15,6%
+€ 38.98812 mnd vs. NL +11,4%
Hoofdstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.160 voor Hoofdstraat 28 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 28 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.950. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.160.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 28
€ 406.950[ € 386.232 – € 426.888 ]
Verkoper houdt over€ 401.224−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.239+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.224

Wat is de vraagprijs?

Hoofdstraat 28 in Andelst staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.096 per m².

Vraagprijs Hoofdstraat 28
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.096[ € 3.891 – € 4.301 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 587.000[ € 385.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij in een bod van € 406.950, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.160+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.950+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.298+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 28 in Andelst bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 396.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.160
Verwachte verkoopprijs€ 406.950
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (21%)
D (16%)
E (6%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 6673BH Andelst
Hoofdstraat 34a
1930 · 131 m²
€ 522.520
Straatbeeld van 't Boogstuk 33, 6673BX Andelst
't Boogstuk 33
2007 · 134 m²
€ 509.777
Straatbeeld van Wageningsestraat 2c, 6673DC Andelst
Wageningsestraat 2c
2006 · 199 m²
€ 806.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.160 is Hoofdstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 28 in Andelst.

Wat is Hoofdstraat 28 in Andelst waard?
Hoofdstraat 28 in Andelst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.160 (bandbreedte € 348.621 – € 443.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de vraagprijs van Hoofdstraat 28 in Andelst?
Hoofdstraat 28 in Andelst staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 28 in Andelst?
Voor Hoofdstraat 28 adviseren wij een bod van € 406.950 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 28 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 28 in Andelst bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 28 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 53.518) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 28 ligt rond € 396.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.