Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 43

6673XH Andelst

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.783
+16,7%
[ € 241.809 – € 307.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.670[ € 254.287 – € 281.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.085[ € 267.764 – € 295.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 43 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.783 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.507Sinds september +1,3%
+€ 39.25112 maanden +16,7%
+€ 30.12612 mnd vs. NL +12,8%
Prins Hendrikstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.783 voor Prins Hendrikstraat 43 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.085. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.783.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 43
€ 282.085[ € 267.764 – € 295.950 ]
Verkoper houdt over€ 277.732−€ 4.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.877+€ 7.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 43 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 43
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 267.670[ € 254.287 – € 281.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij in een bod van € 282.085, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.670 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.783+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.085+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.189+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 267.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 43 in Andelst bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 274.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.344
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.783
Verwachte verkoopprijs€ 282.085
Verwachte vraagprijs€ 267.670
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 6673BH Andelst
Hoofdstraat 34a
1930 · 131 m²
€ 528.305
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6673BN Andelst
Kerkstraat 2
2003 · 297 m²
€ 1.215.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.783 is Prins Hendrikstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst.

Wat is Prins Hendrikstraat 43 in Andelst waard?
Prins Hendrikstraat 43 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.783 (bandbreedte € 241.809 – € 307.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst is in oktober 2026 € 267.670 (bandbreedte € 254.287 – € 281.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 43 in Andelst?
Voor Prins Hendrikstraat 43 adviseren wij een bod van € 282.085 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.344 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 43 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 39.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 43 ligt rond € 274.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.