Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

6673XP Andelst

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.138
+16,7%
[ € 294.921 – € 375.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.204[ € 309.894 – € 342.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.317[ € 326.938 – € 361.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Andelst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.138 (€ 3.808 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +1,3%
+€ 47.87312 maanden +16,7%
+€ 36.74412 mnd vs. NL +12,8%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.138 voor Beatrixstraat 11 in Andelst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Andelst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.317. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.138.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 344.317[ € 326.938 – € 361.352 ]
Verkoper houdt over€ 339.280−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.353+€ 9.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Andelst heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in buurt Kern AndelstBoven gem.
€ 326.204[ € 309.894 – € 342.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Andelst
€ 939.000[ € 575.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 344.317, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.204 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.138+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.317+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.533+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Andelst bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 335.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.138
Verwachte verkoopprijs€ 344.317
Verwachte vraagprijs€ 326.204
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtKern Andelst→
PlaatsAndelst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Andelst besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (14%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Andelst

Kern Andelst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation15,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dam 1, 6673AE Andelst
De Dam 1
2001 · 123 m²
€ 712.319
Straatbeeld van Hoofdstraat 34a, 6673BH Andelst
Hoofdstraat 34a
1930 · 131 m²
€ 528.305
Straatbeeld van Kerkstraat 2, 6673BN Andelst
Kerkstraat 2
2003 · 297 m²
€ 1.215.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.138 is Beatrixstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kern Andelst. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Andelst.

Wat is Beatrixstraat 11 in Andelst waard?
Beatrixstraat 11 in Andelst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.138 (bandbreedte € 294.921 – € 375.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Andelst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Andelst?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Andelst is in oktober 2026 € 326.204 (bandbreedte € 309.894 – € 342.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Andelst?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 344.317 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Andelst?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Andelst bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Andelst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Andelst is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 47.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Andelst is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 335.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Andelst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.