Huiswaardemeter

Woningwaarde Knokkel 83

1619AW Andijk

184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.243
+7,5%
[ € 467.494 – € 594.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.087[ € 482.683 – € 533.491 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.454[ € 526.607 – € 582.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Knokkel 83 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.243 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,6%
+€ 37.16512 maanden +7,5%
+€ 18.02412 mnd vs. NL +3,6%
Knokkel 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.243 voor Knokkel 83 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knokkel 83 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.454. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 531.243.

Verwachte verkoopprijs Knokkel 83
€ 555.454[ € 526.607 – € 582.039 ]
Verkoper houdt over€ 548.094−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.713+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knokkel 83 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.761 per m².

Verwachte vraagprijs Knokkel 83
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 508.087[ € 482.683 – € 533.491 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.761[ € 2.623 – € 2.899 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knokkel 83 adviseren wij in een bod van € 555.454, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.087 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.243+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.454+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.227+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knokkel 83 zal in bij een vraagprijs van € 508.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knokkel 83 in Andijk bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 531.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knokkel 83

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.243
Verwachte verkoopprijs€ 555.454
Verwachte vraagprijs€ 508.087
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Oost→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Oost besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (12%)
C (13%)
D (18%)
E (10%)
F (13%)
G (23%)

Wonen in Andijk Oost

Andijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,0 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg4,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knokkel 80, 1619AK Andijk
Knokkel 80
2012 · 217 m²
€ 830.091
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.243 zit Knokkel 83 in het middensegment van Andijk Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Knokkel 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knokkel 83 in Andijk.

Wat is Knokkel 83 in Andijk waard?
Knokkel 83 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.243 (bandbreedte € 467.494 – € 594.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knokkel 83 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Knokkel 83 in Andijk is in oktober 2026 € 508.087 (bandbreedte € 482.683 – € 533.491). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Knokkel 83 in Andijk?
Voor Knokkel 83 adviseren wij een bod van € 555.454 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knokkel 83 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Knokkel 83 in Andijk bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knokkel 83 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knokkel 83 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 37.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knokkel 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Oost is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Knokkel 83 ligt rond € 531.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knokkel 83?
Huishoudens in de buurt van Knokkel 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Oost heeft 21% van de woningen zonnepanelen.