Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 87

1619CG Andijk

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.349
+7,5%
[ € 734.227 – € 934.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.210[ € 818.520 – € 904.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 87 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.349 (€ 4.214 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.027Sinds september +0,6%
+€ 58.37012 maanden +7,5%
+€ 28.30812 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.349 voor Kleingouw 87 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 87 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.210. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.349.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 87
€ 867.210[ € 818.520 – € 904.680 ]
Verkoper houdt over€ 856.421−€ 10.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.704+€ 19.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingouw 87 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 800.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.040 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingouw 87
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 800.000[ € 760.000 – € 840.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.040[ € 3.838 – € 4.242 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 87 adviseren wij in een bod van € 867.210, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 800.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.349+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.210+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.571+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 87 zal in bij een vraagprijs van € 800.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 87 in Andijk bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 834.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 76
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 87

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.349
Verwachte verkoopprijs€ 867.210
Verwachte vraagprijs€ 800.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Midden→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Midden besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (24%)
D (15%)
E (6%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Andijk Midden

Andijk Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Vleetweg 26, 1619PR Andijk
Vleetweg 26
1980 · 199 m²
€ 347.390
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 9, 1619PK Andijk
Nieuwe Dijk 9
1980 · 183 m²
€ 400.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleingouw 87 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.349 duidelijk in het hogere segment van Andijk Midden. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 87 in Andijk.

Wat is Kleingouw 87 in Andijk waard?
Kleingouw 87 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.349 (bandbreedte € 734.227 – € 934.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingouw 87 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Kleingouw 87 in Andijk is in oktober 2026 € 800.000 (bandbreedte € 760.000 – € 840.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 87 in Andijk?
Voor Kleingouw 87 adviseren wij een bod van € 867.210 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 87 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 87 in Andijk bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 87 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 87 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 58.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Midden is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 87 ligt rond € 834.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 87?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Midden heeft 29% van de woningen zonnepanelen.