Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleingouw 158a

1619CJ Andijk

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.025
+7,5%
[ € 442.662 – € 563.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.961[ € 456.913 – € 505.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.101[ € 498.949 – € 551.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleingouw 158a in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.025 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.031Sinds september +0,6%
+€ 35.19112 maanden +7,5%
+€ 17.06712 mnd vs. NL +3,6%
Kleingouw 158a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.025 voor Kleingouw 158a in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleingouw 158a in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.101. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 503.025.

Verwachte verkoopprijs Kleingouw 158a
€ 526.101[ € 498.949 – € 551.470 ]
Verkoper houdt over€ 519.064−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.773+€ 12.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleingouw 158a in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Kleingouw 158a
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 480.961[ € 456.913 – € 505.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleingouw 158a adviseren wij in een bod van € 526.101, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 480.961 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.025+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.101+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.406+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleingouw 158a zal in bij een vraagprijs van € 480.961 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleingouw 158a in Andijk bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 503.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 46
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleingouw 158a

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.025
Verwachte verkoopprijs€ 526.101
Verwachte vraagprijs€ 480.961
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 419.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.025 ligt Kleingouw 158a een stuk boven het buurtgemiddelde in Andijk Bangert. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleingouw 158a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleingouw 158a in Andijk.

Wat is Kleingouw 158a in Andijk waard?
Kleingouw 158a in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.025 (bandbreedte € 442.662 – € 563.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleingouw 158a in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Kleingouw 158a in Andijk is in oktober 2026 € 480.961 (bandbreedte € 456.913 – € 505.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleingouw 158a in Andijk?
Voor Kleingouw 158a adviseren wij een bod van € 526.101 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleingouw 158a in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kleingouw 158a in Andijk bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleingouw 158a in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleingouw 158a in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleingouw 158a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Kleingouw 158a ligt rond € 503.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleingouw 158a?
Huishoudens in de buurt van Kleingouw 158a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.