Huiswaardemeter

Woningwaarde Buttervin 22

1619DD Andijk

89 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1991Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.392
+7,5%
[ € 259.065 – € 329.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.969[ € 266.921 – € 295.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.457[ € 292.545 – € 323.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Buttervin 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.392 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.59512 maanden +7,5%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +3,6%
Buttervin 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.392 voor Buttervin 22 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buttervin 22 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.457. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.392.

Verwachte verkoopprijs Buttervin 22
€ 308.457[ € 292.545 – € 323.339 ]
Verkoper houdt over€ 303.814−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.776+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buttervin 22 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Buttervin 22
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 280.969[ € 266.921 – € 295.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.315 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buttervin 22 adviseren wij in een bod van € 308.457, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.969 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.392+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.457+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.880+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buttervin 22 zal in bij een vraagprijs van € 280.969 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buttervin 22 in Andijk bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 294.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buttervin 22

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.392
Verwachte verkoopprijs€ 308.457
Verwachte vraagprijs€ 280.969
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.392 is Buttervin 22 een van de meer betaalbare woningen in Andijk Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buttervin 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buttervin 22 in Andijk.

Wat is Buttervin 22 in Andijk waard?
Buttervin 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.392 (bandbreedte € 259.065 – € 329.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buttervin 22 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Buttervin 22 in Andijk is in oktober 2026 € 280.969 (bandbreedte € 266.921 – € 295.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Buttervin 22 in Andijk?
Voor Buttervin 22 adviseren wij een bod van € 308.457 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buttervin 22 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buttervin 22 in Andijk bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buttervin 22 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buttervin 22 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buttervin 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buttervin 22 ligt rond € 294.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buttervin 22?
Huishoudens in de buurt van Buttervin 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.