Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofkesland 35

1619DG Andijk

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.751
+7,5%
[ € 368.501 – € 469.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.685[ € 380.651 – € 420.719 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.631[ € 414.910 – € 458.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofkesland 35 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.751 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.523Sinds september +0,6%
+€ 29.29512 maanden +7,5%
+€ 14.20712 mnd vs. NL +3,6%
Hofkesland 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.751 voor Hofkesland 35 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofkesland 35 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.631. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 418.751.

Verwachte verkoopprijs Hofkesland 35
€ 437.631[ € 414.910 – € 458.584 ]
Verkoper houdt over€ 431.567−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.534+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofkesland 35 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.990 per m².

Verwachte vraagprijs Hofkesland 35
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 400.685[ € 380.651 – € 420.719 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.990[ € 2.841 – € 3.140 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofkesland 35 adviseren wij in een bod van € 437.631, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.685 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.751+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.631+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.513+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofkesland 35 zal in bij een vraagprijs van € 400.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofkesland 35 in Andijk bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 418.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofkesland 35

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.751
Verwachte verkoopprijs€ 437.631
Verwachte vraagprijs€ 400.685
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofkesland 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.751 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofkesland 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofkesland 35 in Andijk.

Wat is Hofkesland 35 in Andijk waard?
Hofkesland 35 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.751 (bandbreedte € 368.501 – € 469.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofkesland 35 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Hofkesland 35 in Andijk is in oktober 2026 € 400.685 (bandbreedte € 380.651 – € 420.719). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofkesland 35 in Andijk?
Voor Hofkesland 35 adviseren wij een bod van € 437.631 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofkesland 35 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hofkesland 35 in Andijk bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofkesland 35 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofkesland 35 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.295) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofkesland 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hofkesland 35 ligt rond € 418.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofkesland 35?
Huishoudens in de buurt van Hofkesland 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.