Huiswaardemeter

Woningwaarde Klamptweid 74

1619DL Andijk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.824
+7,5%
[ € 377.365 – € 480.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.931[ € 389.434 – € 430.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.587[ € 425.262 – € 470.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Klamptweid 74 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.824 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds september +0,6%
+€ 30.00012 maanden +7,5%
+€ 14.54912 mnd vs. NL +3,6%
Klamptweid 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.824 voor Klamptweid 74 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klamptweid 74 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.587. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.824.

Verwachte verkoopprijs Klamptweid 74
€ 448.587[ € 425.262 – € 470.027 ]
Verkoper houdt over€ 442.403−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.709+€ 11.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.587
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klamptweid 74 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Klamptweid 74
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 409.931[ € 389.434 – € 430.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klamptweid 74 adviseren wij in een bod van € 448.587, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 409.931 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.824+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.587+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.016+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klamptweid 74 zal in bij een vraagprijs van € 409.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klamptweid 74 in Andijk bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klamptweid 74

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.824
Verwachte verkoopprijs€ 448.587
Verwachte vraagprijs€ 409.931
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klamptweid 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 428.824 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klamptweid 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klamptweid 74 in Andijk.

Wat is Klamptweid 74 in Andijk waard?
Klamptweid 74 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.824 (bandbreedte € 377.365 – € 480.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klamptweid 74 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Klamptweid 74 in Andijk is in oktober 2026 € 409.931 (bandbreedte € 389.434 – € 430.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Klamptweid 74 in Andijk?
Voor Klamptweid 74 adviseren wij een bod van € 448.587 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klamptweid 74 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klamptweid 74 in Andijk bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klamptweid 74 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klamptweid 74 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 30.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klamptweid 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Klamptweid 74 ligt rond € 428.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klamptweid 74?
Huishoudens in de buurt van Klamptweid 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.