Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeweer 23

1619DR Andijk

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.763
+7,5%
[ € 360.591 – € 458.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.757[ € 372.169 – € 411.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.597[ € 406.409 – € 449.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeweer 23 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.763 (€ 3.331 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.469Sinds september +0,6%
+€ 28.66712 maanden +7,5%
+€ 13.90312 mnd vs. NL +3,6%
Langeweer 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.763 voor Langeweer 23 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeweer 23 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.597. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.763.

Verwachte verkoopprijs Langeweer 23
€ 428.597[ € 406.409 – € 449.189 ]
Verkoper houdt over€ 422.632−€ 5.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.319+€ 10.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeweer 23 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Langeweer 23
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 391.757[ € 372.169 – € 411.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.026 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeweer 23 adviseren wij in een bod van € 428.597, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.757 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.763+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.597+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.027+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeweer 23 zal in bij een vraagprijs van € 391.757 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeweer 23 in Andijk bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeweer 23

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.763
Verwachte verkoopprijs€ 428.597
Verwachte vraagprijs€ 391.757
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Centrum→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Centrum besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 72% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (72%)
B (15%)
C (6%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Andijk Centrum

Andijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg5,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 8a, 1619BL Andijk
Middenweg 8a
1996 · 170 m²
€ 755.360
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 463.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeweer 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeweer 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeweer 23 in Andijk.

Wat is Langeweer 23 in Andijk waard?
Langeweer 23 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.763 (bandbreedte € 360.591 – € 458.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeweer 23 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Langeweer 23 in Andijk is in oktober 2026 € 391.757 (bandbreedte € 372.169 – € 411.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeweer 23 in Andijk?
Voor Langeweer 23 adviseren wij een bod van € 428.597 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeweer 23 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langeweer 23 in Andijk bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeweer 23 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeweer 23 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 28.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeweer 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Centrum is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Langeweer 23 ligt rond € 409.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeweer 23?
Huishoudens in de buurt van Langeweer 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Centrum heeft 39% van de woningen zonnepanelen.