Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 5a

1619ET Andijk

Te koop
153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.749
+6,6%
[ € 550.659 – € 700.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.268[ € 611.601 – € 675.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 5a in Andijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 625.749 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.771Sinds mei +0,6%
+€ 38.59412 maanden +6,6%
+€ 13.69512 mnd vs. NL +2,3%
Molenweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.749 voor Molenweg 5a in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 5a in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.268. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 625.749.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 5a
€ 653.268[ € 611.601 – € 675.980 ]
Verkoper houdt over€ 644.832−€ 8.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.483+€ 15.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.832

Wat is de vraagprijs?

Molenweg 5a in Andijk staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Vraagprijs Molenweg 5a
Onder gem. in buurt Andijk BangertBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Andijk Bangert
€ 484.000[ € 325.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 5a adviseren wij in een bod van € 653.268, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.749+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.268+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 685.931+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 5a in Andijk bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 625.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 313.000€ 939.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.060
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.749
Verwachte verkoopprijs€ 653.268
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Bangert→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Bangert besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (25%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Andijk Bangert

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Bangert op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,1 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg4,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorstuk 27, 1619GN Andijk
Voorstuk 27
1997 · 149 m²
€ 486.640
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 416.011
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 9, 1619PK Andijk
Nieuwe Dijk 9
1980 · 183 m²
€ 397.469
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 5a valt met een geschatte woningwaarde van € 625.749 duidelijk in het hogere segment van Andijk Bangert. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 5a in Andijk.

Wat is Molenweg 5a in Andijk waard?
Molenweg 5a in Andijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.749 (bandbreedte € 550.659 – € 700.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Bangert.
Wat is de vraagprijs van Molenweg 5a in Andijk?
Molenweg 5a in Andijk staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 5a in Andijk?
Voor Molenweg 5a adviseren wij een bod van € 653.268 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 5a in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 5a in Andijk bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.060 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 5a in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 5a in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 38.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Bangert is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 5a ligt rond € 625.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 5a besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Bangert heeft 34% van de woningen zonnepanelen.