Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit de Vriesweg 12

1619PG Andijk

257 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 1.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.739
+7,5%
[ € 366.730 – € 466.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.741[ € 378.804 – € 418.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.550[ € 412.896 – € 456.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.739 (€ 1.622 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.511Sinds september +0,6%
+€ 29.15512 maanden +7,5%
+€ 14.14012 mnd vs. NL +3,6%
Gerrit de Vriesweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.739 voor Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.550. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.739.

Verwachte verkoopprijs Gerrit de Vriesweg 12
€ 435.550[ € 412.896 – € 456.359 ]
Verkoper houdt over€ 429.509−€ 6.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.411+€ 10.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.552 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit de Vriesweg 12
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 398.741[ € 378.804 – € 418.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.552[ € 1.474 – € 1.629 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit de Vriesweg 12 adviseren wij in een bod van € 435.550, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.741 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.739+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.550+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.328+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit de Vriesweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 398.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 416.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit de Vriesweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.739
Verwachte verkoopprijs€ 435.550
Verwachte vraagprijs€ 398.741
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Buitengebied→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (3%)
E (5%)
G (2%)

Wonen in Andijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleetweg 26, 1619PR Andijk
Vleetweg 26
1980 · 199 m²
€ 347.390
Straatbeeld van Nieuwe Dijk 9, 1619PK Andijk
Nieuwe Dijk 9
1980 · 183 m²
€ 400.535
Straatbeeld van Kleingouw 26a, 1619CB Andijk
Kleingouw 26a
1991 · 166 m²
€ 626.216
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit de Vriesweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.739 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit de Vriesweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk.

Wat is Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk waard?
Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.739 (bandbreedte € 366.730 – € 466.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Andijk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk is in oktober 2026 € 398.741 (bandbreedte € 378.804 – € 418.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk?
Voor Gerrit de Vriesweg 12 adviseren wij een bod van € 435.550 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit de Vriesweg 12 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit de Vriesweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Buitengebied is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit de Vriesweg 12 ligt rond € 416.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit de Vriesweg 12?
Huishoudens in de buurt van Gerrit de Vriesweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.