Huiswaardemeter

Woningwaarde Vleetweg 22

1619PR Andijk

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.719
+7,5%
[ € 414.233 – € 527.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.959[ € 427.461 – € 472.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.437[ € 466.787 – € 515.923 ]

Wat is mijn huis waard?

Vleetweg 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.719 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.836Sinds september +0,6%
+€ 32.93112 maanden +7,5%
+€ 15.97112 mnd vs. NL +3,6%
Vleetweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.719 voor Vleetweg 22 in Andijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vleetweg 22 in Andijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.437. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 470.719.

Verwachte verkoopprijs Vleetweg 22
€ 492.437[ € 466.787 – € 515.923 ]
Verkoper houdt over€ 485.770−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.436+€ 11.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vleetweg 22 in Andijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Vleetweg 22
Onder gem. in AndijkBoven gem.
€ 449.959[ € 427.461 – € 472.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]
Gem. vraagprijs in Andijk
€ 739.091[ € 479.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vleetweg 22 adviseren wij in een bod van € 492.437, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 449.959 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.719+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.437+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.059+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vleetweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 449.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vleetweg 22 in Andijk bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 470.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vleetweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.719
Verwachte verkoopprijs€ 492.437
Verwachte vraagprijs€ 449.959
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtAndijk Buitengebied→
PlaatsAndijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Andijk Buitengebied besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.130 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (23%)
D (3%)
E (5%)
G (2%)

Wonen in Andijk Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Andijk Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,8 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Dijk 9, 1619PK Andijk
Nieuwe Dijk 9
1980 · 183 m²
€ 400.535
Straatbeeld van Vleetweg 26, 1619PR Andijk
Vleetweg 26
1980 · 199 m²
€ 347.390
Straatbeeld van Meander 3, 1619XP Andijk
Meander 3
1981 · 120 m²
€ 419.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vleetweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Andijk Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vleetweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vleetweg 22 in Andijk.

Wat is Vleetweg 22 in Andijk waard?
Vleetweg 22 in Andijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.719 (bandbreedte € 414.233 – € 527.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Andijk Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vleetweg 22 in Andijk?
De verwachte vraagprijs van Vleetweg 22 in Andijk is in oktober 2026 € 449.959 (bandbreedte € 427.461 – € 472.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Vleetweg 22 in Andijk?
Voor Vleetweg 22 adviseren wij een bod van € 492.437 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vleetweg 22 in Andijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vleetweg 22 in Andijk bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vleetweg 22 in Andijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vleetweg 22 in Andijk is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vleetweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Andijk Buitengebied is € 452.000. De geschatte marktwaarde van Vleetweg 22 ligt rond € 470.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vleetweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vleetweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Andijk Buitengebied heeft 14% van de woningen zonnepanelen.