Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Fennishof 18

1244RJ Ankeveen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.423
+3,2%
[ € 443.892 – € 564.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.459[ € 458.336 – € 506.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.387[ € 500.045 – € 552.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Fennishof 18 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.423 (€ 4.759 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.329Sinds september +0,3%
+€ 15.71512 maanden +3,2%
€ -3.21812 mnd vs. NL -0,7%
Frans Fennishof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.423 voor Frans Fennishof 18 in Ankeveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Fennishof 18 in Ankeveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.387. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.423.

Verwachte verkoopprijs Frans Fennishof 18
€ 527.387[ € 500.045 – € 552.681 ]
Verkoper houdt over€ 520.336−€ 7.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.085+€ 12.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Fennishof 18 in Ankeveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.552 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Fennishof 18
Onder gem. in buurt Ankeveense RadeBoven gem.
€ 482.459[ € 458.336 – € 506.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.552[ € 4.324 – € 4.779 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ankeveense Rade
€ 518.300[ € 450.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Fennishof 18 adviseren wij in een bod van € 527.387, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 482.459 ligt. In de gemeente Wijdemeren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.423+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.387+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.756+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Fennishof 18 zal in bij een vraagprijs van € 482.459 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Fennishof 18 in Ankeveen bedragen € 2.612 per maand bij een woningwaarde van € 504.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 44
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Fennishof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.423
Verwachte verkoopprijs€ 527.387
Verwachte vraagprijs€ 482.459
Verwacht overbod+9,0% (Wijdemeren)

Locatie

BuurtAnkeveense Rade→
PlaatsAnkeveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ankeveense Rade besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (25%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Ankeveense Rade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ankeveense Rade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 2,9 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Fennishof 15, 1244RJ Ankeveen
Frans Fennishof 15
1988 · 123 m²
€ 567.717
Straatbeeld van Joseph Lokinlaan 6, 1244PD Ankeveen
Joseph Lokinlaan 6
1970 · 122 m²
€ 524.553
Straatbeeld van Wim de Kwanthof 11, 1244RN Ankeveen
Wim de Kwanthof 11
2000 · 165 m²
€ 747.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Fennishof 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 504.423 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ankeveense Rade willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Fennishof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Fennishof 18 in Ankeveen.

Wat is Frans Fennishof 18 in Ankeveen waard?
Frans Fennishof 18 in Ankeveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.423 (bandbreedte € 443.892 – € 564.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ankeveense Rade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Fennishof 18 in Ankeveen?
De verwachte vraagprijs van Frans Fennishof 18 in Ankeveen is in oktober 2026 € 482.459 (bandbreedte € 458.336 – € 506.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Fennishof 18 in Ankeveen?
Voor Frans Fennishof 18 adviseren wij een bod van € 527.387 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wijdemeren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Fennishof 18 in Ankeveen?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Fennishof 18 in Ankeveen bedragen € 2.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Fennishof 18 in Ankeveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Fennishof 18 in Ankeveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Fennishof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ankeveense Rade is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Frans Fennishof 18 ligt rond € 504.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Fennishof 18?
Huishoudens in de buurt van Frans Fennishof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ankeveense Rade heeft 18% van de woningen zonnepanelen.