Woningwaarde Molenvaart 4

1761AJ Anna Paulowna

303 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 2.998Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.253

+10,6%

[ € 799.263 – € 1.017.243 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 942.765[ € 892.763 – € 986.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenvaart 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.253 (€ 2.998 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.586Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 86.96412 maanden +10,6%+10,6%

+€ 55.14612 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenvaart 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.253 voor Molenvaart 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenvaart 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 942.765. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.253.

Verwachte verkoopprijs Molenvaart 4

€ 942.765[ € 892.763 – € 986.738 ]

Verkoper houdt over€ 931.145−€ 11.620 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 963.770+€ 21.005 kosten koper

Verkoopprijs€ 942.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.370

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 931.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenvaart 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.888 per m².

Verwachte vraagprijs Molenvaart 4

Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.

€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.888[ € 2.743 – € 3.032 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis

€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenvaart 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 942.765, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.253+3,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 942.765+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 989.903+13,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenvaart 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenvaart 4 in Anna Paulowna bedragen € 4.635 per maand bij een woningwaarde van € 908.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.108.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.635/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442

OZB€ 70

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.635

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenvaart 4

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte303 m²

Perceeloppervlakte1.330 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.253

Verwachte verkoopprijs€ 942.765

Verwachte vraagprijs€ 875.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (12%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenvaart 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.253 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenvaart 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenvaart 4 in Anna Paulowna.

Wat is Molenvaart 4 in Anna Paulowna waard?

Molenvaart 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.253 (bandbreedte € 799.263 – € 1.017.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenvaart 4 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Molenvaart 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 875.000 (bandbreedte € 831.250 – € 918.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.998.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenvaart 4 in Anna Paulowna?

Voor Molenvaart 4 adviseren wij een bod van € 942.765 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenvaart 4 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Molenvaart 4 in Anna Paulowna bedragen € 4.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenvaart 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenvaart 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 86.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenvaart 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenvaart 4 ligt rond € 908.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenvaart 4?

Huishoudens in de buurt van Molenvaart 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.