Woningwaarde Molenkolk 14

1761BC Anna Paulowna

216 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1908Bouwjaar

€ 3.024Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 653.089

+10,6%

[ € 574.718 – € 731.460 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 628.166[ € 596.758 – € 659.574 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 679.000[ € 643.902 – € 711.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.089 (€ 3.024 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.455Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 62.53212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 39.65312 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenkolk 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.089 voor Molenkolk 14 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 679.000. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 653.089.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 14

€ 679.000[ € 643.902 – € 711.680 ]

Verkoper houdt over€ 670.281−€ 8.719 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 694.730+€ 15.730 kosten koper

Verkoopprijs€ 679.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.469

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 670.281

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 628.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.908 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 14

Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.

€ 628.166[ € 596.758 – € 659.574 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.908[ € 2.763 – € 3.054 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis

€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 679.000, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.166 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.089+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 679.000+8,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.950+13,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 628.166 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 653.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.346/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.194

OZB€ 50

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.346

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1908

Woonoppervlakte216 m²

Perceeloppervlakte1.620 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.089

Verwachte verkoopprijs€ 679.000

Verwachte vraagprijs€ 628.166

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (12%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkolk 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.089 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 14 in Anna Paulowna.

Wat is Molenkolk 14 in Anna Paulowna waard?

Molenkolk 14 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.089 (bandbreedte € 574.718 – € 731.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 14 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Molenkolk 14 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 628.166 (bandbreedte € 596.758 – € 659.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 14 in Anna Paulowna?

Voor Molenkolk 14 adviseren wij een bod van € 679.000 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 14 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 14 in Anna Paulowna bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.194 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 14 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkolk 14 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 62.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 14 ligt rond € 653.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 14?

Huishoudens in de buurt van Molenkolk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.