Woningwaarde Molenkolk 4

1761BC Anna Paulowna

185 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 3.812Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 705.137

+10,6%

[ € 620.521 – € 789.753 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 678.457[ € 644.534 – € 712.380 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 732.867[ € 695.452 – € 768.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkolk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.137 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 67.51612 maanden +10,6%+10,6%

+€ 42.81412 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Molenkolk 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.137 voor Molenkolk 4 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkolk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 732.867. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 705.137.

Verwachte verkoopprijs Molenkolk 4

€ 732.867[ € 695.452 – € 768.658 ]

Verkoper houdt over€ 723.555−€ 9.312 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 749.674+€ 16.807 kosten koper

Verkoopprijs€ 732.867

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.062

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 723.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkolk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 678.457. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkolk 4

Onder gem. in buurt Kleine SluisBoven gem.

€ 678.457[ € 644.534 – € 712.380 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.667[ € 3.484 – € 3.851 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kleine Sluis

€ 488.000[ € 275.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkolk 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 732.867, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 678.457 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.137+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 732.867+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 769.510+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkolk 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 678.457 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkolk 4 in Anna Paulowna bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 705.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 905.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.597/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448

OZB€ 54

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.597

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkolk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.137

Verwachte verkoopprijs€ 732.867

Verwachte vraagprijs€ 678.457

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtKleine Sluis→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Sluis besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 83/mndAardgas (730 m³/jr)Aardgas(730 m³/jr)

€ 73/mndElektriciteit (2.200 kWh/jr)Elektriciteit(2.200 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (75%)

B (12%)

C (7%)

D (2%)

E (2%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Kleine Sluis

Kleine Sluis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

30,1%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation30,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenkolk 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.137 duidelijk in het hogere segment van Kleine Sluis. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenkolk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkolk 4 in Anna Paulowna.

Wat is Molenkolk 4 in Anna Paulowna waard?

Molenkolk 4 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.137 (bandbreedte € 620.521 – € 789.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Sluis.

Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkolk 4 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Molenkolk 4 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 678.457 (bandbreedte € 644.534 – € 712.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.

Hoeveel moet ik overbieden op Molenkolk 4 in Anna Paulowna?

Voor Molenkolk 4 adviseren wij een bod van € 732.867 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Molenkolk 4 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Molenkolk 4 in Anna Paulowna bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Molenkolk 4 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Molenkolk 4 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 67.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkolk 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Sluis is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Molenkolk 4 ligt rond € 705.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Molenkolk 4?

Huishoudens in de buurt van Molenkolk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Sluis heeft 1% van de woningen zonnepanelen.