Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

1761EB Anna Paulowna

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.959Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.310
+10,6%
[ € 361.953 – € 460.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.838[ € 374.146 – € 413.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.557[ € 407.445 – € 450.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.310 (€ 2.959 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.435Sinds september +0,8%
+€ 39.38212 maanden +10,6%
+€ 24.97312 mnd vs. NL +6,7%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.310 voor Stationsweg 13 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.557. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.310.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 429.557[ € 407.445 – € 450.334 ]
Verkoper houdt over€ 423.582−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.298+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.833 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 393.838[ € 374.146 – € 413.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.833[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 429.557, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.838 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.310+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.557+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.035+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.838 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 411.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.310
Verwachte verkoopprijs€ 429.557
Verwachte vraagprijs€ 393.838
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijckspad 11, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 11
1900 · 116 m²
€ 326.283
Straatbeeld van Lotweg 16, 1761JE Anna Paulowna
Lotweg 16
1920 · 182 m²
€ 363.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Anna Paulowna.

Wat is Stationsweg 13 in Anna Paulowna waard?
Stationsweg 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.310 (bandbreedte € 361.953 – € 460.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 393.838 (bandbreedte € 374.146 – € 413.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.959.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Anna Paulowna?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 429.557 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 411.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.