Woningwaarde Nieuweweg 37, Anna Paulowna (1761ED)

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 37 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 412.273 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.443Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 36.14012 maanden +9,6%+9,6%

+€ 20.19012 mnd vs. NL +5,4%+5,4%

Nieuweweg 37

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.273 voor Nieuweweg 37 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 37 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 430.968. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.273.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 37

€ 430.968[ € 409.023 – € 452.078 ]

Verkoper houdt over€ 424.977−€ 5.991 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 441.737+€ 10.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 430.968

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 424.977

Wat is de vraagprijs?

Nieuweweg 37 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Vraagprijs Nieuweweg 37

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 456.694[ € 285.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 37 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 430.968, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.273+4,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 430.968+9,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 452.516+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 37 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 37 in Anna Paulowna bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 412.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 618.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.078/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016

OZB€ 16

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 5

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.078

Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte238 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.273

Verwachte verkoopprijs€ 430.968

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (47%)

B (7%)

C (20%)

D (7%)

E (6%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Spoorbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 37 in Anna Paulowna waard?

Nieuweweg 37 in Anna Paulowna heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.273 (bandbreedte € 362.800 – € 461.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.

Wat is de vraagprijs van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna?

Nieuweweg 37 in Anna Paulowna staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.481.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 37 in Anna Paulowna?

Voor Nieuweweg 37 adviseren wij een bod van € 430.968 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna bedragen € 2.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 37 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 37?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 37 ligt rond € 412.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 37?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Nieuweweg 37

Onderhoudsstaat en woningwaarde