Woningwaarde Nieuweweg 81

1761EE Anna Paulowna

186 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.376Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 628.016

+10,6%

[ € 552.654 – € 703.378 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 604.305[ € 574.090 – € 634.520 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 652.658[ € 618.869 – € 684.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuweweg 81 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.016 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.245Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 60.13212 maanden +10,6%+10,6%

+€ 38.13112 mnd vs. NL +6,7%+6,7%

Nieuweweg 81

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.016 voor Nieuweweg 81 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuweweg 81 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.658. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 628.016.

Verwachte verkoopprijs Nieuweweg 81

€ 652.658[ € 618.869 – € 684.013 ]

Verkoper houdt over€ 644.229−€ 8.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.861+€ 15.203 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuweweg 81 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 604.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.249 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuweweg 81

Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.

€ 604.305[ € 574.090 – € 634.520 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.249[ € 3.087 – € 3.411 ]

Gem. vraagprijs in Anna Paulowna

€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuweweg 81 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 652.658, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 604.305 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.016+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.658+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.291+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuweweg 81 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 604.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuweweg 81 in Anna Paulowna bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 628.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 828.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.214/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071

OZB€ 48

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.214

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuweweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte186 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.016

Verwachte verkoopprijs€ 652.658

Verwachte vraagprijs€ 604.305

Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→

PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (9%)

C (20%)

D (8%)

E (5%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation31,3 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuweweg 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 628.016 duidelijk in het hogere segment van Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuweweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna.

Wat is Nieuweweg 81 in Anna Paulowna waard?

Nieuweweg 81 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.016 (bandbreedte € 552.654 – € 703.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna?

De verwachte vraagprijs van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 604.305 (bandbreedte € 574.090 – € 634.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.

Hoeveel moet ik overbieden op Nieuweweg 81 in Anna Paulowna?

Voor Nieuweweg 81 adviseren wij een bod van € 652.658 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna?

De geschatte bruto maandlasten van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Nieuweweg 81 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 60.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuweweg 81?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Nieuweweg 81 ligt rond € 628.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Nieuweweg 81?

Huishoudens in de buurt van Nieuweweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.