Huiswaardemeter

Woningwaarde Past. Philipponastraat 40

1761EM Anna Paulowna

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.392
+10,6%
[ € 240.585 – € 306.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.026[ € 247.975 – € 274.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.344[ € 271.533 – € 300.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.392 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.283Sinds september +0,8%
+€ 26.17712 maanden +10,6%
+€ 16.60012 mnd vs. NL +6,7%
Past. Philipponastraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.392 voor Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.344. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.392.

Verwachte verkoopprijs Past. Philipponastraat 40
€ 286.344[ € 271.533 – € 300.114 ]
Verkoper houdt over€ 281.944−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.221+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.395 per m².

Verwachte vraagprijs Past. Philipponastraat 40
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 261.026[ € 247.975 – € 274.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.395[ € 2.275 – € 2.514 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Past. Philipponastraat 40 adviseren wij in een bod van € 286.344, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.026 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.392+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.344+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.661+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Past. Philipponastraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 261.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 273.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.337
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Past. Philipponastraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.392
Verwachte verkoopprijs€ 286.344
Verwachte vraagprijs€ 261.026
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtSpoorbuurt→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorbuurt besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (9%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Spoorbuurt

Spoorbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,5 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuweweg 53, 1761ED Anna Paulowna
Nieuweweg 53
1952 · 80 m²
€ 401.899
Straatbeeld van Molenvaart 247, 1761AE Anna Paulowna
Molenvaart 247
1979 · 195 m²
€ 639.765
Straatbeeld van D. C. Rezelmanstraat 11, 1761CD Anna Paulowna
D. C. Rezelmanstraat 11
1973 · 128 m²
€ 305.483
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.392 is Past. Philipponastraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Spoorbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Past. Philipponastraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna.

Wat is Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna waard?
Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.392 (bandbreedte € 240.585 – € 306.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 261.026 (bandbreedte € 247.975 – € 274.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna?
Voor Past. Philipponastraat 40 adviseren wij een bod van € 286.344 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.337 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Past. Philipponastraat 40 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Past. Philipponastraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorbuurt is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Past. Philipponastraat 40 ligt rond € 273.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Past. Philipponastraat 40?
Huishoudens in de buurt van Past. Philipponastraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.