Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblad 13

1761HA Anna Paulowna

Te koop
143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.879
+10,6%
[ € 443.414 – € 564.344 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.115[ € 501.296 – € 554.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblad 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.879 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.209Sinds september +0,8%
+€ 48.24612 maanden +10,6%
+€ 30.59412 mnd vs. NL +6,7%
Klaverblad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.879 voor Klaverblad 13 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblad 13 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.115. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 503.879.

Verwachte verkoopprijs Klaverblad 13
€ 525.115[ € 501.296 – € 554.064 ]
Verkoper houdt over€ 518.089−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.767+€ 12.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.089

Wat is de vraagprijs?

Klaverblad 13 in Anna Paulowna staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Vraagprijs Klaverblad 13
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblad 13 adviseren wij in een bod van € 525.115, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.879+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.115+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.371+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblad 13 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblad 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.588 per maand bij een woningwaarde van € 503.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.879
Verwachte verkoopprijs€ 525.115
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.879 ligt Klaverblad 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverblad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblad 13 in Anna Paulowna.

Wat is Klaverblad 13 in Anna Paulowna waard?
Klaverblad 13 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.879 (bandbreedte € 443.414 – € 564.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de vraagprijs van Klaverblad 13 in Anna Paulowna?
Klaverblad 13 in Anna Paulowna staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblad 13 in Anna Paulowna?
Voor Klaverblad 13 adviseren wij een bod van € 525.115 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblad 13 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblad 13 in Anna Paulowna bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblad 13 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblad 13 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblad 13 ligt rond € 503.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblad 13?
Huishoudens in de buurt van Klaverblad 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.