Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblad 49

1761HB Anna Paulowna

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.902
+10,6%
[ € 363.354 – € 462.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.235[ € 375.473 – € 414.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.359[ € 408.890 – € 451.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblad 49 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.902 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.449Sinds september +0,8%
+€ 39.53512 maanden +10,6%
+€ 25.07012 mnd vs. NL +6,7%
Klaverblad 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.902 voor Klaverblad 49 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblad 49 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 412.902.

Verwachte verkoopprijs Klaverblad 49
€ 431.359[ € 408.890 – € 451.932 ]
Verkoper houdt over€ 425.364−€ 5.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.136+€ 10.777 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverblad 49 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverblad 49
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 395.235[ € 375.473 – € 414.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.781 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblad 49 adviseren wij in een bod van € 431.359, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.235 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.902+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.359+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.927+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblad 49 zal in bij een vraagprijs van € 395.235 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblad 49 in Anna Paulowna bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 412.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblad 49

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.902
Verwachte verkoopprijs€ 431.359
Verwachte vraagprijs€ 395.235
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverblad 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.902 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblad 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblad 49 in Anna Paulowna.

Wat is Klaverblad 49 in Anna Paulowna waard?
Klaverblad 49 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.902 (bandbreedte € 363.354 – € 462.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverblad 49 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Klaverblad 49 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 395.235 (bandbreedte € 375.473 – € 414.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblad 49 in Anna Paulowna?
Voor Klaverblad 49 adviseren wij een bod van € 431.359 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblad 49 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblad 49 in Anna Paulowna bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblad 49 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblad 49 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 39.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblad 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblad 49 ligt rond € 412.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblad 49?
Huishoudens in de buurt van Klaverblad 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.