Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverblad 6

1761HC Anna Paulowna

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.164
+10,6%
[ € 367.984 – € 468.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.487[ € 380.463 – € 420.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.621[ € 413.944 – € 457.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverblad 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.164 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.493Sinds september +0,8%
+€ 40.03912 maanden +10,6%
+€ 25.39012 mnd vs. NL +6,7%
Klaverblad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.164 voor Klaverblad 6 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverblad 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.621. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 418.164.

Verwachte verkoopprijs Klaverblad 6
€ 436.621[ € 413.944 – € 457.516 ]
Verkoper houdt over€ 430.568−€ 6.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.503+€ 10.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverblad 6 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverblad 6
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 400.487[ € 380.463 – € 420.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverblad 6 adviseren wij in een bod van € 436.621, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 400.487 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.164+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.621+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.452+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverblad 6 zal in bij een vraagprijs van € 400.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverblad 6 in Anna Paulowna bedragen € 2.162 per maand bij een woningwaarde van € 418.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverblad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.164
Verwachte verkoopprijs€ 436.621
Verwachte vraagprijs€ 400.487
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverblad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 418.164 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Elshof Noord willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverblad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverblad 6 in Anna Paulowna.

Wat is Klaverblad 6 in Anna Paulowna waard?
Klaverblad 6 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.164 (bandbreedte € 367.984 – € 468.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverblad 6 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Klaverblad 6 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 400.487 (bandbreedte € 380.463 – € 420.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverblad 6 in Anna Paulowna?
Voor Klaverblad 6 adviseren wij een bod van € 436.621 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverblad 6 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverblad 6 in Anna Paulowna bedragen € 2.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverblad 6 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverblad 6 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 40.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverblad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Klaverblad 6 ligt rond € 418.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverblad 6?
Huishoudens in de buurt van Klaverblad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.