Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterveld 22

1761HD Anna Paulowna

135 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1994Bouwjaar
€ 4.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.809
+10,6%
[ € 497.912 – € 633.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.079[ € 514.975 – € 569.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.576[ € 560.293 – € 619.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterveld 22 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.809 (€ 4.191 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.726Sinds september +0,8%
+€ 54.17612 maanden +10,6%
+€ 34.35512 mnd vs. NL +6,7%
Oosterveld 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.809 voor Oosterveld 22 in Anna Paulowna. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterveld 22 in Anna Paulowna heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.576. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.809.

Verwachte verkoopprijs Oosterveld 22
€ 590.576[ € 560.293 – € 619.271 ]
Verkoper houdt over€ 582.830−€ 7.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.538+€ 13.962 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterveld 22 in Anna Paulowna heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.015 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterveld 22
Onder gem. in Anna PaulownaBoven gem.
€ 542.079[ € 514.975 – € 569.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.015[ € 3.815 – € 4.216 ]
Gem. vraagprijs in Anna Paulowna
€ 495.982[ € 275.000 – € 1.189.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterveld 22 adviseren wij in een bod van € 590.576, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 542.079 ligt. In de gemeente Hollands Kroon wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.809+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.576+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.105+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterveld 22 zal in bij een vraagprijs van € 542.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterveld 22 in Anna Paulowna bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 565.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterveld 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.809
Verwachte verkoopprijs€ 590.576
Verwachte vraagprijs€ 542.079
Verwacht overbod+9,0% (Hollands Kroon)

Locatie

BuurtElshof Noord→
PlaatsAnna Paulowna→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Elshof Noord besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (55%)
C (8%)

Wonen in Elshof Noord

Elshof Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

44,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverveld 16, 1761HR Anna Paulowna
Nijverveld 16
1996 · 129 m²
€ 402.219
Straatbeeld van Noordkaap 5, 1761HW Anna Paulowna
Noordkaap 5
1995 · 192 m²
€ 534.958
Straatbeeld van van Ewijckspad 10, 1761JN Anna Paulowna
van Ewijckspad 10
1994 · 118 m²
€ 475.892
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterveld 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.809 duidelijk in het hogere segment van Elshof Noord. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterveld 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterveld 22 in Anna Paulowna.

Wat is Oosterveld 22 in Anna Paulowna waard?
Oosterveld 22 in Anna Paulowna heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.809 (bandbreedte € 497.912 – € 633.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Elshof Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterveld 22 in Anna Paulowna?
De verwachte vraagprijs van Oosterveld 22 in Anna Paulowna is in oktober 2026 € 542.079 (bandbreedte € 514.975 – € 569.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterveld 22 in Anna Paulowna?
Voor Oosterveld 22 adviseren wij een bod van € 590.576 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Hollands Kroon in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterveld 22 in Anna Paulowna?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterveld 22 in Anna Paulowna bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterveld 22 in Anna Paulowna zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterveld 22 in Anna Paulowna is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 54.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterveld 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Elshof Noord is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Oosterveld 22 ligt rond € 565.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterveld 22?
Huishoudens in de buurt van Oosterveld 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Elshof Noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.